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Restructuration urbaine : Atelier pour l'avenir de la ville, à Leinefelde

Leinfelde, située dans une région rurale de Thuringe, à quelques kilomètres de l'ancienne frontière entre la RDA et la RFA, a été développée entre 1960 et 1989 à partir d'un village de 2 500 habitants pour devenir une ville industrielle de 16 500 habitants et, une ville- modèle due développement urbain socialiste. Le Südstadt, qui fournit des logements et des infrastructures àà près de 14 000 personnes, a été construit à proximitéen voisinage direct du centre de l'ancien village et près des ateliers du plus grand groupe d'usinesinstallations de textile de la RDA. Les diverses étapes de la construction étaient une démonstration de l'état de la construction de logements socialiste à l'époque montrent l'état actuel de l'immeuble résidentiel socialisteen termes de développement urbain et technologique. Avec les changements politiques de 1989 et l'effondrement ultérieur des domaines d'activité locaux, les trois- quarts des emplois ont disparucessé d'exister, entraînantce qui a mené au chômage, à la migration et à la dépopulation.

La planification en vue d'une stabilisation a débutété inaugurée en 1993 et a rapidement révélé qu'à long terme, seule la moitié des l'offre de logements serait offerte en location, pouren autant que les appartements soient adaptés aux exigences croissantes et de plus en plus différenciées de la future demande. À partir de là, trois thèmes locaux ont été extraits afin de servir de lignes directrices pour le processus de développement. Le travail : lL'amélioration de l'offre d'emplois par le rétablissement d'entreprises commerciales dans les nouveaux lieux et sur les anciens sites industriels ; l'amélioration des facteurs situationnels pour les entreprises existantes et la réimplantation des activités commercialesactuelles et les réorganisations. La vie : la transformation en une localité résidentielle attrayante par le renforcement des fortes caractéristiques infrastructurelles, par la décmolinstruction des capacités de logement excédentaires et par l'amélioration de l'offre des logements restants et le développement de logements'environnements résidentiels de haute qualité. La nature : uUne rénovation urbaine durable, de haute qualité écologique et soucieuse de ses ressources.

Ces thèmes principaux ont trouvé leur expression dans le plan-cadre qui a été élaboré avec toutes les parties intéressées par le intervenants duprojet de rénovation urbaine qui, depuis sa ratification en 1995 et ses deux mises à jour subséquentes, sert d'assise au processus de rénovation urbaine. Il est essentiel de préserver la flexibilité du concept, et ce pour plusieurs raisons : premièrement, la stabilisation initiale des logements durables est préservée par la stratégie de concentration sélective de l'investissement d'amélioration sur un domaine principal cohérent ; deuxièmement, ceci laisse une marge de manœuvre en vue des importantes mesures de démolition qui sont nécessaires en périphérie.

Commentaires du jury:
Leinfelde est une vitrine unique en son genre démontrant sur l'évolutiona transition de l'ancienne ville-modèle, établie dans le cadre du développement urbain socialiste, vers un dans le nouveau contexte économique et social. Avec les changements politiques de 1989, les secteurs du textile, sur lesquels la survie de la ville se fondaient jadis, n'étaient plus viables : la région avait perdu les trois- quarts des emplois et une partie proportion égale nelle de la population.

Le projet portait sur lede rétablissement d'entreprises commerciales sur des sites vierges et des friches industrielles de la ville, par le biais d'un appui et d'une contribution aux nouvelles entreprises, et sur la réimplantationpar le déplacement d'es activités industrielles existantesactuelles lorsqu'elle, était appropriée et il a été adopté. La méthode employée a consistée en la démolition des habitats défectueuxfacilités d'hébergement de bas de gamme et en le réaménagementa rénovation et la remise à neuf des nouveaux logements existants de meilleure qualité, ainsi qu'en la construction de nouveaux logements qui soient conformes aux principes des « bonnes pratiques exemplaires » en matière de conception urbaine et qui reflétaent le besoin de fournir des unités résidentielles de types et tailles divers et à diverses échelles.

Le jury a été impressionné par l'approchea perspective innovantetrice, voire et quelque peu audacieuse, qui a informéhabitait tout le projet de renouvellement de la ville. Il a été reconnu qu'il s'agissait d'une manière pratique et pragmatique de résoudre les problèmes qui existaient dans la région. À une époque où règne une grandetelle incertitude, ce projet présente une vision importante et positive du futur ; il prévoit et bien qu'elle fournissait les assises d'un développement planifié et intégral tout en étant flexible, de façon à lui permettre d'évoluer , cette initiative a été jugée flexible dans ses méthodes, de manière à pouvoir se modifieravec le temps.